ЖКХ - Губит людей не пиво

В доме 68кв, из них 20кв имеют приборы учета расхода воды (водомеры), стоит общий водомер в подвале. В течении всего года на имеющих водомеры добавлялась плата за расход по общему водомеру, ссылаясь на 307ст. В квитанцию об оплате за услуги ЖКХ октябрь месяц жильцы не имеющие водомеры обнаружили сумму корректировки по х/воде за год (у меня это составило 1220руб), в управляющей компании сослались на всё ту же 307ст. Вопрос - правомерны ли действия упр. компании. Почему в течении года по 307ст перерасход не начислялся, а в конце года начисления прошли со ссылкой на ту же статью. И какой может быть общий водомер, если с 1983г (года постройки дома) ремонт не делался, трубы сплошная гниль, порывы, протечки постоянные?