Банк «спурт» - Банк спурт продал закладную на мою ипотечную квартиру

Банк «Спурт» продал закладную на мою ипотечную квартиру в ООО «Межрегиональное ипотечное агентство», расчётный счёт которого находится в ЗАО «Глобэксбанк», г.Москва.

Значит ли это, что придётся дополнительно платить комиссию за перевод ипотечных платежей?

Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

Ипотеку брал под 12% годовых.

И второй вопрос: не сможет ли новый владелец закладной в одностороннем порядке повысить проценты по ипотеке?