ООО Русстрой - Претензия

Между ООО «РусСтрой» и мною был заключен договор №43063 от 09.07.2013 г.,
Согласно которому работы, перечисленные в смете, должны были быть выполнены 07.08.2013 г.
По окончанию работ 14.08.2013 г. Был составлен акт сдачи - приемки выполненных работ на сумму, превышающую смету на 25 %.
Я готова была оплатить сумму, указанную в смете, при подписании акта, но прораб не взял деньги.
Оплатить полностью сумму, указанную в акте я готова только после устранения недоделок и получения разъяснения по объемам работ, указанных в акте.
Список недоделок:
1. Затирка швов выполнена не качественно (примерно на 25-30% поверхности). Фото прилагается
2. Обработка герметикам вокруг унитаза выполнена отвратительно! фото прилагается
3. Вырез кафеля для ног, под ванной, не обработан (края острые). Фото прилагается.
4. Кафель, которым была обложена сама ванна, лежит не встык с краями ванны, а выступает примерно на 0, 5 см.
5. Облицовка ванны кафелем выполнена не полной плиткой (в левом- нижем углу имеется дыра, примерно 18*10см).
6. Облицовка двери (плинтусами или как правильно это называется ?) проведена не качественно ( расстояние более 2 см-дыры).
Вопросы по объемам:
1. Пункт 23: демонтаж сант. точки- 2 шт. (унитаз был 1).
2. Пункт 8: укладка Пено блоков -6.1 п.м. (площадь заложенная Пено блоками 1, 7 кв.м.)
3. Пункт -1: Пайка труб -30 шт. (пайки труб не было)
4. Пункт -2: Монтаж труб ПВХ-3м (в пункте 27 уже указан монтаж полипропиленовых труб 15 м, мы приобретали только полипропиленовые трубы).
5. Пункт 17: подрезка плитки -39, 8 п.м. (по нашим расчетам получилось 34, 6).

И прошу дать мне разъяснения по поводу разницы в цене по смете и по акту на 25 %, так как объем работ заявленный мною при первой встрече не менялся.
Я считаю, что смета, подготовленная перед началом работ, с заведомо сниженной ценой (так как в смете не учтены даже обязательные работы) является явным обманом потребителя.