Мельников/Олерских Владислав Петрович - Как сдать квартиру и не дать себя обмануть

В рядах пополнение, встречайте!
МЕЛЬНИКОВ ВЛАДИСЛАВ ПЕТРОВИЧ он же ВЛАДИСЛАВ ОЛЕРСКИХ, ВЛАД ОЛЕРСКИХ.
Мелкий жулик и аферист, кидала, обманщик, шантажист и просто низкий скользкий тип.
ОСТАВИЛ ДОЛГ. ИСПОРТИЛ ИМУЩЕСТВО. ОБМАНУЛ. УЖАЛ НАЛОГОВОЙ. КИНУЛ АГЕНТА.
Мобильный телефон 89119109638 Влад
В соцсети он под псевдонимом Влад Олерских http://vk.com/id176308367 http://vk.com/v.olerskih
https://ru-ru.facebook.com/vladislav.olerskih
1971г.р., Паспорт 6906 123332 , выдан 11.09.2006 Октябрьский РОВД г.Томска
Прописка предположительно г.Томск или г.Новосибирск
В настоящее время фактически проживает в ЖК Северная Долина, Парнас, Выборгский район, Парголово, Санкт-Петербург (СПб).
Имеет гражданскую жену Золотова/Олерских Ева Олеговна 1980 г.р., так же в соцсети Ева Олерских.
Мобильный телефон 89119126449 Ева
http://vk.com/eva_canon http://vk.com/id121815686
Двое детей 14 лет девочка Золотова/Олерских М. и 3года мальчик Мельников Я.
Возможно была смена фамилии., документы могут быть заменены.

Постарайтесь не связываться с этим человеком, а раз уж вам повезло, то составляйте бумаги правильно и подписывайте их по любому поводу, ибо потом будет поздно.
Не ведитесь на устную договоренность - все фиксируете в бумагах.
Если начались проблемы, надо сразу признать, что убытки вы не вернете. Во избежании больших убытков поступайте решительно:
сразу выселяйте этого человека, во избежании еще больших расходов.
Действовать надо решительно и быстро, если понадобиться нанимайте физическую охрану для выселения и смены замка.
Дожимайте доконца, пропускайте мимо ушей жалобы на плохую жизнь, это гарантия быстрого результата.
Только решительные ответ и действия на любое нарушение обязательств могут прижать этого человека, как и любого жулика.

ПОДРОБНОСТИ.

Мельников/Олерских регулярно пропускал сроки оплаты и тянул с оплатой более месяца, оплату с него приходилось брать с очередным скандалом, коммунальный квиток умудрился не платить 6 месяцев,
как раз накануне съезда это выяснилось. Регулярно пускал на мою жилую площадь посторонних людей, без моего согласия. Каждый месяц хотелось его выгнать, но там такой балласт из жены и 2х детей, рука не поднималась.

В итоге за месяц до съезда Мельников/Олерских просил и плакал, мол денег нет и детей кормить надо, выпросил последний месяц жить в
счет залога, а с долгами сочтемся при съезде, я согласился и потом об этом пожалел: когда залог закончился и Мельников/Олерских уже стал жить нагло в долг, его стиль общения резко изменился,
в разговоре грубил и матерился, в том числе будущим арендаторам/квартиросъемщикам, которых я приводил на осмотр жилплощади и всячески старался запугать моих клиентов, высказывал узы.
Мне удалось его выгнать, без наема охраны, используя его же собственную жадность: договорился с моим агентом на большую скидку за его услуги и нашли квартиру подчти без комиссии.
Но все же в итоге Мельников/Олерских оставил после себя долг за проживание, долг за коммуналку, разорваны обои, заляпана штукатурка, испорчены предметы мебели, самовольно сделанные отверстия в
стенах, грязь. И самое неприятное, что бы не платить вдруг заболел амнезией, память отказала, долги свои посчитать не смог при всех подтверждающих бумагах и оплачивать отказался,
УЖАЛ НАЛОГОВОЙ что бы не платить по своим долгам - ЭТО тот КРАЙ, когда зарекаешься сдавать квартиру подобным "нелюдям".
Агента, который нашел ему новую квартиру, тоже умудрился кинуть: вернулся на адрес и сам договорился с хозяином, причем в связи с тяжелой материальной ситуацией, агент согласился на
комиссию всего-то 20% от месячной аренды - это 4500р., т.е. за квартиру в том же районе Северная Долина Парнас просто пустяки.
Немного о сомом Владиславе Мельникове/Олерских:
Пользуется доверием и заговаривает зубы, считает себя хитрым и умным, а на деле мелкий жулик и аферист, прикрывающийся детьми.
Сам работать не хочет, мечтает жить за счет глупых людей и халявы. Считает, что ему все должны. Выкручивается от своих обязательств всеми способами, не забывая "покрутить" при этом Вас.
Как я понял из разговора, постоянный доход у него отсутствует, ввязался в какую-то незаконную аферу, с его же слов на нем висят кредиты и левые фирмы-однодневки, в которых он гордо
считает себя генеральным директором, а по факту "номинальный", "номинал" или "ном" и в любое время может быть оштрафован на крупную сумму денег за сомнительную финансовую деятельность.
И он еще собирается брать кредиты, а банки удивительным образом ему в этом отказывают, гражданская супруга с его же слов втянута в его аферы и тоже может быть в долгах.
Что бы получить свое рассказывает сказки, с легкостью врет - пользуется, что вы не будите или не сможете проверить.
Выведывает информацию из вас, что бы потом ее использовать против вас. Выторговывает отсрочку оплаты или своих обязательств устной договоренностью, что бы уйти от письменных обязательств,
потом этим с успехом пользуется - денег вы не увидите, коверкает свои и ваши слова как хочет, что вы потом еще должны останитесь.
Попутно пытается выудить чем вы живете, ваши слабые места, идеи и планы, пытается даже поучавствовать деньгами в реализации идей с оплатой "потом",
с одной банальной целью выведать информацию из вас, что бы далее ей можно было воспользоваться опять же без вас, если хотите просто вас кинуть.
Любимая тема развода это "давай дружить", "пацаны держат слово", "договоримся как мужики"- это для того, что бы вас расслабить, успокоить и получить свое, как говориться "развернуть попой к себе, что бы потом ее вздуть".
Применяет техники манипулирования людьми, искажает смысл слов, запутывает беседу, мутный тип, но бумаг боится, не получить залог назад боится, жадный до чужих денег,
судов тоже боится, т.к. не хочет получить проверок с фискальных органов и потерять свой аферный доход.
Если его все-таки прижать, то качестве последнего аргумента оправдания своего мелкого жулья использует детей. Детей жалко.
Может использовать гражданскую жену Золотову/Олерских Еву Олеговну при заключении договора для сокрытия себя и вывода себя из под правового удара, но это дела не меняет,
она так же может быть в долгах и кредитах, мать с ребенком - шансов отсудить свое нет.
Мельников/Олерских так же пытается втянуть вас в писменные переговоры в соцсетях, смс переписку, провоцирует на неправомерные действия, что бы потом шантажировать вас перепиской, УЖать адвокатом.
Делает это неумело, на адвоката у него денег нет и проиграть суд он боиться, т.к. придеться выплачивать все издержки, только счего? Все же не попадитесь.
В конфликтной ситуации может брать "на понт", УЖать "друзьями" - не верьте, у такого человека нет ни друзей, ни возможностей воплотить узы.

Первой у человека тонет совесть. Таких Мельниковых/Олерских один из сотни, редкий тип, и может вы с ним сталкнетесь совсем по другим делам, может об будет вас втягивать в свои аферы,
вытягивать из вас деньги, втягивать вас профинансировать идеи, бизнес, планы - знайте совести у этого "человека" нет, слов не держит, он абсолютно недоговороспособен.
Нарушить договор, отказаться от своих устных обязательств и потом УЖать налоговой для него как горло промочить.

Я надеюсь что, вам поможет мое сообщение, и Вы будите осторожны в выборе арендатора/нанимателя.
Добавлю. Мне с агентом не повезло, бумаги были не в мою пользу, пришлось все это терпеть. Работал я с агентством недвижимости Итака. Составляйте бумаги правильно и не связывайтесь
с недоброжелателями. Пробивайте недобросовестных людей по интернету, прежде чем с ними сотрудничать.
Удачи Вам!