Агентство недвижимости "КРЕМЛЬ" - Власть бессильна перед мошенниками!

Власть бессильна перед мошенниками! Фамилия истца заменена, как и адрес его места проживания для безопасности последнего Настоящим заявлением, руководствуясь ст.ст. 140, 141 УПК РФ, я, Иванов Иван Иванович, считаю необходимым сообщить о преступлении - мошенничестве, совершенном директором ООО «Кремль» Зенушкиным Андреем Юрьевичем и сотрудниками его фирмы, причинившем мне значительный материальный ущерб. Заявление основывается на следующих обстоятельствах: В апреле 2006 г. я занял у знакомого – Зенушкина Андрея Юрьевича являвшегося владельцем агентства недвижимости ООО «Кремль» 150 000 руб. Зенушкин А. Ю. был моим однокурсником, и поэтому отношения с ним были доверительными. Деньги нужны были для решения вопросов, связанных с банкротством моей фирмы. В качестве залога Зенушкин предложил оформить мой автомобиль на одного из сотрудников Его фирмы – Гуляева Дмитрия Александровича, на что я согласился, так как фактически я сам пользовался этим автомобилем, а переоформление было лишь гарантией. Ежемесячно я выплачивал Зенушкину 15000 рублей за пользование деньгами. В августе 2006 г. мне снова понадобились деньги, и я опять обратился к Зенушкину Андрею Юрьевичу с просьбой занять мне еще 150 000 рублей. Его условия были следующие – я должен поставить автомобиль на его стоянку и оформить оборудование по производству пенобетона на его сотрудника Гуляева Дмитрия Александровича. Я согласился на его условия, так как Зенушкин был моим однокурсником и я доверял ему. В декабре 2006 года я выплатил Зенушкину в качестве процентов 100 000 рублей, после чего в связи с моим трудным финансовым положением я перестал делать выплаты по займу. Ко мне на квартиру стали приезжать сотрудники фирмы Зенушкина и ужать расправой. Сам Зенушкин приезжал в мою квартиру и ужал моей тёще. Сотрудник фирмы Кулахметов Тимур Олегович приезжал домой к родителям жены и предупреждал, что у меня будут серьёзные неприятности, если я не верну долг. Я несколько раз пытался договориться с Зенушкиным, чтобы он забрал автомобиль и оборудование в счет долга, на что он не соглашался. Зенушкин А. Ю. предложил мне помощь в возврате долга следующим образом – провести процедуру приватизации моей квартиры на указанного им человека – Бакрова Виктора Николаевича, а потом я должен был взять ипотечный кредит в банке под покупку у Бакрова В. Н. этой же квартиры, и за счет полученного в банке кредита расплатиться с долгом, а также с расходами на приватизацию. Т. к. я доверял этому человеку, проведение данной процедуры не вызвало у меня опасений. К тому времени, в спорной квартире оставались зарегистрированными я и дочь. 10.08.2007 г. я зарегистрировал в квартире Бакрова Виктора Николаевича. Данного человека я видел всего один раз в паспортном столе при его регистрации. Далее, по указанию Зенушкина А. Ю. 17.01.2008 г. я снялся с регистрационного учета вместе с ребенком из спорной квартиры и 28.02.2008 г. зарегистрировался также вместе с ребенком по указанному им адресу: г. Воронеж, сарай на улице. Мне известно, что для представления интересов Бакрова В. Н. при процедуре приватизации он выдал доверенность на имя ответчика Кулахметова Тимура Олеговича, сотрудника фирмы Зенушкина А. Ю. ООО «Кремль», который был осведомлен о нашей договоренности с Зенушкиным А. Ю. В сентябре 2008 г. Зенушкин А. Ю. сообщил мне, что квартира приватизирована и зарегистрирована в ФРС на имя Бакрова В. Н., после чего я обратился в банк за получением кредита. Тем не менее, Зенушкин А. Ю. стал уклоняться от общения со мной и от ответа какую сумму я ему остался должен, чтобы заявить о сумме займа в банк. После неоднократных попыток встретиться с ним, либо дозвониться до него, Зенушкин сообщил мне что, посчитав прострочку и услуги по приватизации, я ему стал должен 1 100 000 руб. После этого я осознал, что, Зенушкин А. Ю. и не собирался возвращать мне квартиру, и под предлогом помощи в выплате долга, обманным путем лишил меня и ребенка прав на жилое помещение. Кроме того, из выписки из ЕГРПН от 05.03.2009 г. мне стало известно, что в настоящее время собственником квартиры является Кулахметов Т. О., т. е. тот работник ООО «Кремль», на имя которого Бакровым В. Н. была выдана доверенность для приватизации и который купил впоследствии данную квартиру. В юридической консультации мне разъяснили, что указанные сделки были совершены незаконно, поскольку при их совершении были нарушены мои права и права несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение. В 1985 г. моему отцу – Иванову Ивану Ивановичу по договору социального найма была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Воронеж, адрес. С 18.05.1987 г. я был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. С июля 1996 г. вместе с нами стала проживать моя супруга. 07.01.1997 г. у нас родилась дочь. После выписки из роддома дочь также стала проживать вместе с нами в спорной квартире, где была зарегистрирована по месту жительства 28.03.1997 г. 16.10.2003 г. наш брак с бывшей супругой был расторгнут. Около полугода после расторжения брака дочь проживала вместе со мной постоянно, а потом, по соглашению с бывшей супругой, в будние дни дочь стала проживать с ней, а на выходные, каникулы, живет в квартире вместе со мной. Как уже отмечено выше, 17.01.2008 г. я вместе с дочерью снялся с регистрационного учета из квартиры и зарегистрировался с 28.02.2008 г. в сарае на улице г. Воронежа. Тем не менее, снятие с учета по месту жительства и регистрация в сарае на улице г. Воронежа была формальностью и не соответствовала действительному изменению постоянного места жительства. Ни я, ни мой ребенок даже не видели этого дома, не говоря уже о том, что мы туда никогда не вселялись, как и не выселялись из квартиры. Такое изменение регистрационного учета позволило приватизировать спорную квартиру на одного Бакрова В. Н., минуя интересы ребенка. Для органа, уполномоченного осуществлять регистрацию по снятию и постановке на учет по месту жительства, снятие с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства, означает, что гражданин совершил гражданско-правовую сделку по расторжению договору социального найма, т. к. проверять истинные намерения гражданина он не обязан. Однако в тех, случаях, когда идет речь о снятии с учета несовершеннолетнего ребенка, уполномоченный орган обязан потребовать разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по отказу от права пользования на жилое помещение. Когда я подавал заявление отдел ФМС о снятии меня в месте с несовершеннолетней дочерью с регистрационного учета, у меня не потребовали согласие органа опеки и попечительства. Однако, если бы ст. 37 ГК РФ была соблюдена сотрудниками Отдела ФМС, то дочь бы не сняли с регистрационного учета, и соответственно такой бы ситуации не возникло. Как отмечено выше, Бакров Виктор Николаевич, не только не вселялся в квартиру, но даже и никогда не был в самой квартире. Учитывая, что Бакров В. Н. фактически не был вселен в квартиру, он не приобрел прав на данную квартиру наравне с нанимателем, в том числе право пользования данным жилым помещением. Таким образом, в силу ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он не имел права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. В свою очередь, именно мне и дочери принадлежало право на приватизацию квартиры. Таким образом, при совершении сделки передачи квартиры в собственность Бакрову В. Н. были нарушены ст. 1, 2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ. Учитывая ничтожность сделки приватизации, Бакров В. Н. не приобрел статуса собственника квартиры г. Воронежа и соответственно не имел правомочий на совершение сделки отчуждения данной квартиры. Сделка по отчуждению квартиры в собственность Кулахметова Тимура Олеговича, также является ничтожной на основании ст. 168 ГК РФ, т. к. при ее совершении была нарушена ст. 209 ГК РФ, в силу которой только собственнику принадлежат правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Как следует из содержания ст. 166 ГК РФ, ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. В марте 2009 года я обратился с исковым заявлением в Советский районный суд, изложив все вышеописанные доводы. В июле 2010 года Суд вынес решение отказать мне в иске. После этого я решил обратиться в прокуратуру. За это время моя бывшая жена выписала нашего ребенка с формальной площади по адресу Воронеж, сарай и прописала в дом к своему настоящему мужу Макару. На суде она заявила, что ее дочь не нуждается в жилье, так как дом, в котором она прописана площадью более 600 кв. метров, а участок, на котором расположен дом площадью пол гектара. Но насколько мне известно против Макара вынесен обвинительный приговор и имеется иск на сумму 180 миллионов рублей, поэтому в любой момент моя дочь может оказаться на улице без жилплощади, которая по закону должна принадлежать ей, а именно половина квартиры по адресу Воронеж. В настоящее время я проживаю в квартире в квартире, которая оформлена на Кулахметова Тимура Олеговича. Судом на квартиру наложен арест, но со вступлением в законную силу решения суда арест будет снят и Зенушкин Андрей Юрьевич незамедлительно продаст квартиру. Другого места жительства у меня нет, так как формально я прописан на несуществующей жилплощади. По непроверенным данным мне стало известно, что я не единственный пострадавший от мошеннических действий Зенушкина Андрея Юрьевича. Он и ранее занимался расселением квартир через подобные мошеннические схемы и приобрел немало недвижимости, которую оформлял на родственников, а сотрудники его фирмы являлись временными владельцами многих квартир. Мои расписки о займах, а также множество других расписок возможно хранятся у него дома. Местонахождение фирмы ООО «Кремль»: Воронеж, ул. Куколкина, 33 (вход с ул. Революции 1905 года) Возбудить уголовное дело по факту мошенничества, совершенного организованной группой во главе с Зенушкиным Андреем Юрьевичем Прокуратура не в силах, УВД отсылает из одного отделения в другое. Взять под контроль уголовное дело по факту мошенничества, связанное с утратой жилья несовершеннолетним ребенком никто не в состоянии. Власть бессильна перед мошенниками! А Зенушкин и его команда продолжают разводить честных людей на квартиры, земельные участки, загонять в долговые ямы.